Veelgestelde vragen

Ja, de meeste burgers van buiten de EU/EFTA moeten een visum voor langere tijd aanvragen als u van plan bent er langer dan drie maanden te verblijven. Voor korte verblijven hebben sommige burgers van buiten de EU mogelijk geen visum nodig, afhankelijk van hun land van herkomst. EU-burgers mogen langer dan 90 dagen blijven, maar moeten zich wel registreren en aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Kortom, er zijn 3 dingen die u nodig heeft om een woning in Portugal te kopen.

1. Een Portugees belastingnummer (NIF). We kunnen u gratis naar de lokale finanças (belastingkantoor) brengen en dit voor u regelen. U hoeft dus niet online te zoeken naar mensen die u hiermee kunnen helpen, want soms vragen ze een hoge vergoeding.

2. Een geldig identiteitsbewijs (paspoort of nationale identiteitskaart).

3. Een Portugese bankrekening. Online opties zoals Revolut zijn doorgaans acceptabel, maar dit hangt af van welke notaris de transactie afrondt.

We raden u ook ten zeerste aan om juridische bijstand in te schakelen van een advocaat en een onafhankelijke notaris om de verkoop af te ronden en ervoor te zorgen dat de woning schuldenvrij is. We kunnen u indien nodig doorverwijzen.

Jazeker. Hiervoor heeft u een CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda) of een promessecontract nodig, opgesteld door een advocaat. Er wordt een waarborgsom gevraagd, waarvan de hoogte afhankelijk is van de waarde van het onroerend goed. Het contract kan normaal gesproken binnen één dag worden opgesteld en is niet moeilijk te verkrijgen. U heeft hiervoor geen NIF of Portugese bankrekening nodig.

Het aankoopproces van onroerend goed in Portugal duurt doorgaans 1 tot 3 maanden.

Deze tijdlijn kan variëren afhankelijk van of u een koper bent die contant betaalt of financiering nodig heeft, en of de verkoper al zijn papieren op orde heeft. En natuurlijk de datum waarop de verkoper van plan is te verhuizen/de woning over te dragen.

Het proces omvat het ondertekenen van een promessecontract met een geldbedrag en een tijdsbestek waar zowel de verkoper als de koper mee instemmen. Hierna volgen juridische controles en ten slotte een definitieve verkoopakte, die bij een notaris wordt verleden .

Ja, bij de aankoop van onroerend goed in Portugal zijn de belangrijkste belastingen de eenmalige IMT (overdrachtsbelasting) en de zegelrecht.

De tarieven variëren van 1% tot 8%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, de locatie en of het een primaire woning, een tweede huis of een ander type onroerend goed betreft.

Voor de meeste mensen die via ons een agrarisch onroerend goed kopen, adviseren wij om 5% van de aankoopprijs te reserveren voor IMT en vervolgens 0,8% van de aankoopprijs voor overdrachtsbelasting.

Dit zijn eenmalige kosten die u betaalt op de dag dat u het onroerend goed koopt.

Ja, bij de aankoop van onroerend goed in Portugal zijn de belangrijkste belastingen de eenmalige IMT (overdrachtsbelasting) en de zegelrecht.

De tarieven variëren van 1% tot 8%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, de locatie en of het een primaire woning, een tweede huis of een ander type onroerend goed betreft.

Voor de meeste mensen die via ons een agrarisch onroerend goed kopen, adviseren wij om 5% van de aankoopprijs te reserveren voor IMT en vervolgens 0,8% van de aankoopprijs voor overdrachtsbelasting.

Dit zijn eenmalige kosten die u betaalt op de dag dat u het onroerend goed koopt.